商务楼宇的集群式发展构筑起的“洼地效应”，不仅汇聚了金融、地产、文创、咨询、外贸、电商、培训、信息、物流等现代服务企业，还促进了同类产业、相近产业、关联产业的扎堆发展，衍生出信息服务、财务服务、咨询服务、后勤服务、法律服务等多方面需求，从而形成了产业的“虹吸效应”，带动了周边区域商业、会展、旅游、文化、娱乐、休闲、餐饮等行业的快速发展。楼宇经济构筑起要素的“集中地”。楼宇经济是一种载体经济。一幢幢楼宇如同城市中一个个强大的“磁石”，将产业、人才、资本、信息、技术、服务、文化等要素吸引到一个个集约的空间内，形成强大的资金流、人才流、信息流，从而带动上下游产业的链式发展。

楼宇经济构筑起人才的“集散地”。如果说过去中国制造业的发展得益于人口红利，未来现代服务业的发展靠的将是人才资源。人才和资本一样具有高流动性，资本流动以逐利为导向，人才流动则以发展为导向。楼宇经济集聚的是高端的产业、高端的管理、高端的技术，它带来的也是高品位的环境、高品质的管理、高效能的服务，而这些处于产业链高端的产业、管理、技术等要素，需要有高端的人才去实施和完成。楼宇经济催生了一大批职业经理人和高级白领，他们是城市发展中非常重要的一笔财富。因此，一幢幢高端的现代楼宇，在一定程度上充当了城市的人才“集散地”的功能。